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41 Route du Mont Dore 63970 Aydat

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2563E3471444R

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface123 m²
Construction2010
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 491 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 362 €/m² à Aydat (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 762 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation267 501 – 314 023 €
Soit2 362 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202522 Rue Du Four La Garandie 63970 AydatMaison54 m²138 200 €2 559
26/08/202526 Rte Du Mont Dore La Garandie 63970 AydatMaison110 m²120 000 €1 091
15/07/20255 Imp Des Josettes La Garandie 63970 AydatMaison125 m²321 200 €2 570
23/04/20259 Rte Du Mont Dore La Garandie 63970 AydatMaison103 m²70 000 €680
13/03/202517 Rue Du Four La Garandie 63970 AydatMaison74 m²100 000 €1 351
20/02/20251 Pl De La Forge La Garandie 63970 AydatMaison60 m²80 000 €1 333
18/07/202443 Rte Du Mont Dore La Garandie 63970 AydatMaison77 m²244 100 €3 170
26/03/202434 Rte Du Mont Dore La Garandie 63970 AydatMaison71 m²164 350 €2 315