Signal Vente

4 allée des Mésanges 63360 Gerzat

Maison · 108 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 351 j)

F énergieF GESn° 2563E3324718J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 123 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 174 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 834 – 222 849 €
Soit1 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20256 Rue Joseph Chomette 63360 GerzatMaison60 m²223 920 €3 732
10/11/20258 All Marcel Pagnol 63360 GerzatMaison152 m²290 000 €1 908
23/10/202539 Rue Antonia Et Joanny Avel 63360 GerzatMaison76 m²219 550 €2 889
23/10/20251 B Imp Claudius Bardin 63360 GerzatMaison81 m²235 000 €2 901
11/09/202516 Rue De La Liberation 63360 GerzatMaison109 m²74 154 €680
28/08/20259 Rue Felix Farouault 63360 GerzatMaison113 m²245 650 €2 174
28/08/202512 Rue De Taillat 63360 GerzatMaison71 m²204 000 €2 873
16/07/20254 Rue De Rochefort 63360 GerzatMaison92 m²200 200 €2 176
13/05/20253 B Rue De L Etincelle 63360 GerzatAppartement125 m²198 350 €1 587
03/03/20255 Rue De Vichy 63360 GerzatMaison74 m²221 000 €2 986
27/01/20256 Rue Nelson Mandela 63360 GerzatMaison103 m²243 000 €2 359
08/11/202411 Imp Claudius Bardin 63360 GerzatMaison122 m²220 000 €1 803
24/10/20244 Res De Taillat 63360 GerzatAppartement43 m²82 410 €1 917
27/09/20245 Rue De Taillat 63360 GerzatMaison39 m²87 000 €2 231
06/09/202414 Imp Alphonse Chatagnier 63360 GerzatMaison98 m²235 350 €2 402