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35 rue des Martyrs 63360 Gerzat

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2563E3246618N

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation487 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 786 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 443 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 898 – 164 228 €
Soit1 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison64 m²75 000 €1 172
19/12/202516 B Rue Fabre D Eglantine 63360 GerzatMaison141 m²322 530 €2 287
19/12/20256 Rue Du Pont Des Chevres 63360 GerzatMaison50 m²156 000 €3 120
17/12/202545 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison140 m²449 682 €3 212
27/11/202553 Rue Des Martyrs 63360 GerzatMaison74 m²171 900 €2 323
21/11/202511 Rue De Savoie 63360 GerzatMaison78 m²159 600 €2 046
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement60 m²153 000 €2 550
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement75 m²153 000 €2 040
03/10/20258 Rue De Rochefeuille 63360 GerzatMaison144 m²352 900 €2 451
03/10/202512 Imp Du Roussillon 63360 GerzatMaison78 m²189 200 €2 426
04/09/20253 Rue Des Pegues 63360 GerzatMaison88 m²130 000 €1 477
12/08/20255 Rue Antoinette Begon 63360 GerzatMaison72 m²173 500 €2 410
08/08/20259 Imp De Bretagne 63360 GerzatMaison78 m²163 900 €2 101
08/08/202535 Av D Auvergne 63360 GerzatMaison78 m²157 800 €2 023
31/07/202535 Rue De Rochefeuille 63360 GerzatMaison100 m²275 600 €2 756