Signal Vente

13 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 369 j)

F énergieF GESn° 2563E3141818T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement047 m²ED32741
04/06/2026appartement036 m²EC38541
25/07/2025appartement020 m²EE27133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Besse-et-Saint-Anastaise (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 131 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 945 – 95 023 €
Soit2 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202554 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement30 m²110 020 €3 667
24/12/20259 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement44 m²133 830 €3 042
22/12/20253 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement20 m²46 550 €2 328
03/11/20253 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement36 m²125 400 €3 483
30/10/20259 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement39 m²131 000 €3 359
10/10/20259 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement44 m²135 000 €3 068
08/10/20253 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement36 m²89 200 €2 478
03/10/202513 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement18 m²32 000 €1 778
23/09/202550 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement23 m²100 000 €4 348
10/09/202550 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement27 m²80 200 €2 970
10/09/202513 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement36 m²125 000 €3 472
21/07/202543 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement38 m²138 000 €3 632
21/07/202543 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement23 m²65 000 €2 826
21/07/202513 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement36 m²98 000 €2 722
11/07/20257 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement56 m²114 000 €2 036