Signal Vente

route de Vichy 63360 Gerzat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2563E2970133M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface70 m²
Construction2006-2012
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 579 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026maison062 m²DB18135
05/03/2026appartement061 m²CA13828
03/10/2025appartement062 m²CA12428
24/09/2025appartement062 m²CA13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 480 – 159 041 €
Soit2 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255025 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement40 m²35 000 €875
16/12/20259005 Rue De Vichy 63360 GerzatAppartement100 m²525 000 €5 250
16/12/20259005 Rue De Vichy 63360 GerzatAppartement80 m²525 000 €6 563
16/12/20255017 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement62 m²55 053 €888
15/12/20255016 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement62 m²67 000 €1 081
11/12/20255028 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement62 m²95 000 €1 532
11/12/20255027 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement40 m²95 000 €2 375
01/12/20255027 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement40 m²45 000 €1 125
13/11/20255017 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement62 m²60 000 €968
08/10/20255018 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement62 m²65 000 €1 048
02/10/20255016 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement62 m²109 522 €1 766
02/10/20255027 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement40 m²109 522 €2 738
07/07/20255023 Rte De Vichy 63360 GerzatAppartement62 m²67 000 €1 081
27/06/20252 Rue Des Vignes Rousses 63360 GerzatMaison114 m²300 150 €2 633
06/05/202521 Rue De La Liberation 63360 GerzatMaison154 m²322 700 €2 095