Signal Vente

40 avenue Paul Bert 63400 Chamalières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 406 j) · n° 2563E2694709G

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 157 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement270 m²FF38676
27/01/2026appartement061 m²DD22128
23/11/2025appartement061 m²DD21328
13/08/2025appartement070 m²FF34943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 237 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 709 – 191 007 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202513 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement49 m²96 000 €1 959
24/12/202514 Rue De Clora 63400 ChamalièresAppartement46 m²137 800 €2 996
01/12/202521 All Paul Victor 63400 ChamalièresMaison91 m²375 900 €4 131
13/11/20254 Rue Premiere Armee Rhin Danube 63400 ChamalièresAppartement46 m²131 000 €2 848
10/11/202518 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement75 m²238 400 €3 179
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement25 m²486 000 €19 440
30/10/20252 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²170 000 €2 615
27/10/20259 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²93 100 €1 432
24/10/202520 E Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement29 m²69 520 €2 397
23/10/20259 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²179 900 €2 768
15/10/20257 B Imp Des Hautes Roches 63400 ChamalièresAppartement68 m²124 500 €1 831
03/10/202514 Rue Du Docteur Charcot 63400 ChamalièresMaison49 m²153 450 €3 132
02/10/202517 G Rue Cecile Et Edouard Michelin 63400 ChamalièresAppartement75 m²165 000 €2 200
26/09/20257 Rue Des Galoubies 63400 ChamalièresAppartement28 m²86 500 €3 089