Signal Vente

Vendu le 17/10/2025 pour 114 350 € (1 707 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Boulevard André Malraux 63500 Issoire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2563E2519552L

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement058 m²EE29851
21/05/2026appartement058 m²GF43853
13/03/2026appartement067 m²EE26544

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Issoire (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 852 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 606 – 156 842 €
Soit2 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue D'estrees 63500 IssoireAppartement74 m²136 400 €1 843
09/12/202530 B Rue Du Huit Mai 63500 IssoireAppartement92 m²141 000 €1 533
06/11/20251 Rue D'estrees 63500 IssoireAppartement20 m²27 500 €1 375
17/10/20252 Bd Andre Malraux 63500 IssoireAppartement68 m²114 350 €1 682
17/10/202568 Rue Du Huit Mai 63500 IssoireAppartement59 m²128 000 €2 169
13/10/202568 Rue Du Huit Mai 63500 IssoireAppartement70 m²139 200 €1 989
01/10/20253 Bd Andre Malraux 63500 IssoireAppartement80 m²198 000 €2 475
01/10/202568 Rue Du Huit Mai 63500 IssoireAppartement59 m²135 000 €2 288
11/09/20254 Rue Marcel Beraud 63500 IssoireAppartement82 m²125 500 €1 530
05/09/20254 Che Des Jodonnes 63500 IssoireMaison67 m²75 000 €1 119
29/08/202512 Rue Victor Hugo 63500 IssoireMaison75 m²175 400 €2 339
27/08/202559 Rue Du Huit Mai 63500 IssoireAppartement74 m²495 000 €6 689
15/07/20258 Lot Bizaleix 63500 IssoireMaison107 m²212 900 €1 990
13/06/20252 Bd Andre Malraux 63500 IssoireAppartement67 m²137 000 €2 045
17/04/20252 Rue Ponasse Et Marret 63500 IssoireMaison66 m²166 000 €2 515