Signal Vente

20 Rue de Billy 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · 125 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 294 j)

F énergieC GESn° 2562E3952789X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 169 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 527 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 704 – 192 174 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202514 Rue Celestin Moinier 62640 Montigny-en-GohelleMaison115 m²163 000 €1 417
21/10/202553 Rue Roger Salengro 62640 Montigny-en-GohelleMaison86 m²96 420 €1 121
02/09/202514 Rpt Paul Eluard 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²110 000 €1 170
29/08/202527 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison83 m²74 000 €892
05/08/20258 Rue Pierre Brossolette 62640 Montigny-en-GohelleMaison142 m²302 100 €2 127
28/05/202550 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison130 m²110 000 €846
23/05/20258 Rpt Paul Eluard 62640 Montigny-en-GohelleMaison99 m²162 050 €1 637
19/05/202541 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison78 m²60 000 €769
29/04/202522 Rue Mirabeau 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²122 600 €1 613
20/01/20251 Imp Petit 62640 Montigny-en-GohelleMaison63 m²92 050 €1 461
09/12/202416 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison63 m²78 000 €1 238
29/10/202418 Cite Des Saucelles 62640 Montigny-en-GohelleMaison61 m²72 000 €1 180
23/10/202443 B Rue Parmentier 62640 Montigny-en-GohelleMaison123 m²244 000 €1 984
23/10/202431 Rue Rene Six 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²189 000 €1 871
15/10/202418 Rue De Billy 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²100 000 €990