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9 Rue Gaston Debray 62000 Arras

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2562E3831558E

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 508 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement566 m²DD17261
23/07/2026appartement093 m²DD17143
24/06/2026appartement083 m²EE31741
21/04/2026appartement091 m²DD20641
23/02/2026appartement067 m²DD20128
13/08/2025appartement090 m²DD22628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 191 €/m² à Arras (481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 808 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation312 159 – 366 448 €
Soit3 856 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20253 Rue Beaumarchais 62000 ArrasAppartement28 m²64 000 €2 286
01/12/202594 Rue Gustave Colin 62000 ArrasAppartement28 m²74 480 €2 660
17/11/202594 Rue Gustave Colin 62000 ArrasAppartement28 m²72 300 €2 582
30/10/202558 Rue Grassin Baledans 62000 ArrasAppartement29 m²76 600 €2 641
28/10/20258 Rue Gaston Debray 62000 ArrasAppartement29 m²90 500 €3 121
22/10/202514 Rue Gaston Debray 62000 ArrasAppartement57 m²127 500 €2 237
21/10/20251 Rue Georges Clemenceau 62000 ArrasAppartement69 m²150 500 €2 181
13/10/202510 Rue Georges Clemenceau 62000 ArrasMaison185 m²461 010 €2 492
10/10/2025111 Rue De Cambrai 62000 ArrasMaison74 m²212 500 €2 872
08/10/202518 Rue Mistral 62000 ArrasAppartement15 m²270 000 €18 000
08/10/202518 Rue Mistral 62000 ArrasAppartement12 m²270 000 €22 500
08/10/202518 Rue Mistral 62000 ArrasAppartement20 m²270 000 €13 500
30/09/202556 Rue Grassin Baledans 62000 ArrasAppartement19 m²100 000 €5 263
30/09/20255 Rue Beaumarchais 62000 ArrasAppartement27 m²100 000 €3 704
18/09/202514 Rue Gaston Debray 62000 ArrasAppartement60 m²126 000 €2 100