Signal Vente

96 Rue de la Faïencerie 62500 Saint-Omer

Maison · 112 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2562E3659613X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Saint-Omer (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 252 – 168 166 €
Soit1 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/2025130 Quai Du Haut Pont 62500 Saint-OmerMaison51 m²83 250 €1 632
09/07/2025Imp Du Farck 62500 Saint-OmerMaison37 m²228 250 €6 169
25/06/202593 Quai Du Haut Pont 62500 Saint-OmerMaison85 m²70 000 €824
15/04/2025142 Quai Du Haut Pont 62500 Saint-OmerMaison98 m²130 000 €1 327
19/03/2025152 B Quai Du Haut Pont 62500 Saint-OmerMaison118 m²250 000 €2 119
04/03/202570 Rue Faiseurs De Bateaux 62500 Saint-OmerMaison35 m²30 000 €857
28/09/202484 Rue Faiseurs De Bateaux 62500 Saint-OmerMaison75 m²120 000 €1 600
27/08/202423 Rue De La Faiencerie 62500 Saint-OmerMaison40 m²89 000 €2 225
29/07/202466 Imp Du Farck 62500 Saint-OmerMaison79 m²230 500 €2 918
13/06/202451 Rue Faiseurs De Bateaux 62500 Saint-OmerMaison147 m²230 500 €1 568
22/04/2024128 Rue De La Faiencerie 62500 Saint-OmerMaison104 m²105 000 €1 010
15/12/2023116 Rue De La Faiencerie 62500 Saint-OmerMaison57 m²73 000 €1 281
16/10/202396 Quai Du Haut Pont 62500 Saint-OmerMaison60 m²109 300 €1 822