Signal Vente

38 Rue Florent Evrard 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · 114 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieE GESn° 2562E3654949N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 051 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 934 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 822 – 174 704 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202531 Rue De La Paix 62640 Montigny-en-GohelleMaison58 m²114 000 €1 966
20/11/202514 Rue Celestin Moinier 62640 Montigny-en-GohelleMaison115 m²163 000 €1 417
17/11/202513 Rpt Ambroise Croizat 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²120 000 €1 277
31/10/202527 Rue Jean Jaures 62640 Montigny-en-GohelleMaison112 m²100 000 €893
21/10/202553 Rue Roger Salengro 62640 Montigny-en-GohelleMaison86 m²96 420 €1 121
26/09/202511 B Rue Florent Evrard 62640 Montigny-en-GohelleMaison72 m²140 000 €1 944
02/09/202514 Rpt Paul Eluard 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²110 000 €1 170
29/08/202527 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison83 m²74 000 €892
12/08/20259 Rue Alain Colas 62640 Montigny-en-GohelleMaison97 m²155 000 €1 598
31/07/20256 Rue Alexandre Gourlet 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²129 000 €1 277
18/07/202543 Rue De La Paix 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²127 630 €1 264
07/07/202528 Rue De La Paix 62640 Montigny-en-GohelleMaison135 m²221 600 €1 641
11/06/202530 Rue Urianne Sorriaux 62640 Montigny-en-GohelleMaison104 m²108 100 €1 039
19/05/202541 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison78 m²60 000 €769
29/04/202522 Rue Mirabeau 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²122 600 €1 613