Signal Vente

29 Rue D 'Abbeville 62790 Leforest

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 407 j) · n° 2562E2686164O

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1913
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 095 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026maison–84 m²DD22543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 823 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 503 – 150 852 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202532 Rue Des Tilleuls 62790 LeforestMaison85 m²205 000 €2 412
22/08/202548 Rue Emile Basly 62790 LeforestMaison89 m²194 000 €2 180
30/07/202521 Rue Emile Basly 62790 LeforestMaison75 m²168 500 €2 247
16/05/20258 Rue Emile Zola 62790 LeforestMaison91 m²201 806 €2 218
13/05/20258 Rue Emile Zola 62790 LeforestMaison91 m²138 000 €1 516
07/05/20254 Rue Emile Basly 62790 LeforestMaison78 m²178 000 €2 282
29/04/202522 Rue D Amiens 62790 LeforestMaison113 m²264 500 €2 341
14/04/202526 Rue D Amiens 62790 LeforestMaison85 m²221 500 €2 606
21/02/20251 Rue Francois-Marie Arouet 62790 LeforestMaison113 m²223 000 €1 973
27/11/202424 Rue De Peronne 62790 LeforestMaison85 m²204 700 €2 408
05/07/20245 Rue Des Marronniers 62790 LeforestMaison98 m²216 300 €2 207
04/07/202435 Rue Emile Basly 62790 LeforestMaison88 m²172 500 €1 960
26/06/202432 Rue Emile Basly 62790 LeforestMaison105 m²203 000 €1 933
18/06/202435 Rue De Pau 62790 LeforestMaison78 m²95 760 €1 228
15/03/202419 Rue De Pau 62790 LeforestMaison78 m²95 000 €1 218