Signal Vente

Vendu le 27/08/2025 pour 66 000 € (2 222 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

85 Rue Emile Zola 62000 Arras

Appartement · étage 3 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2562E2274790M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1990
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé790 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement018 m²CB22243
19/06/2026appartement219 m²CA21623
08/04/2026appartement018 m²CB22718
05/09/2025appartement022 m²DB27518
21/08/2025appartement018 m²DB24718
18/07/2025appartement226 m²CB19528
15/07/2025appartement119 m²CA22018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 191 €/m² à Arras (481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 473 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 079 – 130 398 €
Soit4 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202585 Rue Emile Zola 62000 ArrasAppartement30 m²64 000 €2 133
23/10/202511 Rue De La Liberation 62000 ArrasMaison98 m²170 000 €1 735
18/09/202514 Rue Bocquet Flochel 62000 ArrasMaison67 m²67 500 €1 007
27/08/202585 Rue Emile Zola 62000 ArrasAppartement30 m²66 000 €2 200
13/08/20253 Rue Raoul Francois 62000 ArrasMaison199 m²500 000 €2 513
24/07/202518 Rue De Normandie 62000 ArrasAppartement20 m²40 000 €2 000
22/07/20253 Rue De Normandie 62000 ArrasMaison95 m²211 000 €2 221
30/06/202585 Rue Emile Zola 62000 ArrasAppartement30 m²62 700 €2 090
28/05/202526 Rue De La Liberation 62000 ArrasMaison98 m²267 850 €2 733
28/05/202560 Rue De La Liberation 62000 ArrasMaison70 m²150 000 €2 143
18/04/20257 Rue De La Liberation 62000 ArrasMaison79 m²283 500 €3 589
15/04/202536 Rue Bocquet Flochel 62000 ArrasAppartement28 m²75 000 €2 679
31/03/202562 Rue Emile Zola 62000 ArrasAppartement71 m²89 950 €1 267
17/01/202536 Rue Bocquet Flochel 62000 ArrasAppartement18 m²57 000 €3 167
14/01/202544 Rue Bocquet Flochel 62000 ArrasMaison70 m²156 850 €2 241