26 Rue de la Martinière 61240 Merlerault-le-Pin
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2561E3987083W
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1957
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 540 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 099 €/m² à Merlerault-le-Pin (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 578 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation58 044 – 68 139 €
Soit1 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Martiniere 61240 Le Merlerault | Maison | 96 m² | 57 000 € | 594 |
| 10/03/2025 | 5 B Rue De La Martiniere 61240 Le Merlerault | Maison | 16 m² | 57 000 € | 3 563 |
| 14/02/2025 | 4 Rte De Sees Nonant Le Pin 61240 Le Merlerault | Appartement | 55 m² | 25 000 € | 455 |
| 14/02/2025 | 4 Rte De Sees Nonant Le Pin 61240 Le Merlerault | Appartement | 75 m² | 25 000 € | 333 |
| 20/12/2024 | 16 Rte De Gace Nonant Le Pin 61240 Le Merlerault | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 |
| 12/11/2024 | 3 Rue De La Martiniere 61240 Le Merlerault | Maison | 22 m² | 35 000 € | 1 591 |