Signal Vente

2 Place de l'Eglise 61240 Merlerault-le-Pin

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2561E3580547W

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface279 m²
Constructionavant 1948
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 115 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 099 €/m² à Merlerault-le-Pin (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 072 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 980 – 287 585 €
Soit956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259000 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultMaison94 m²34 000 €362
08/12/202512 A Pl De L Hotel De Ville 61240 Le MerleraultMaison160 m²94 000 €588
06/11/202513 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultMaison45 m²13 500 €300
09/09/20252 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultMaison71 m²66 000 €930
31/07/20259001 Rue De La Gare 61240 Le MerleraultMaison90 m²30 000 €333
25/02/202510 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultMaison75 m²30 000 €400
07/02/202514 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultMaison100 m²50 000 €500
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement33 m²56 000 €1 697
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement47 m²56 000 €1 191
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement46 m²56 000 €1 217
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement43 m²56 000 €1 302
27/12/20243 Pl De L Hotel De Ville 61240 Le MerleraultMaison127 m²54 000 €425
12/12/202410 Pl De L Hotel De Ville 61240 Le MerleraultMaison40 m²45 000 €1 125
29/11/202424 Rue De La Gare 61240 Le MerleraultMaison85 m²118 000 €1 388
31/10/202417 Rue Yotte 61240 Le MerleraultMaison55 m²12 000 €218