Signal Vente

3 Rue de la Belle Charpente 61000 Saint-Germain-du-Corbéis

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2561E3358191S

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 071 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 589 €/m² à Saint-Germain-du-Corbéis (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 332 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 199 – 90 625 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Rue Des Jonquilles 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison122 m²216 000 €1 770
20/11/20251 Rue Des Jonquilles 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison92 m²165 000 €1 793
04/11/202516 Rte De Fresnay 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison87 m²110 000 €1 264
31/10/20256 Cite Des Castors 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison125 m²240 600 €1 925
17/09/202515 Cite Des Castors 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison80 m²114 000 €1 425
08/09/20258 Rue Des Primeveres 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison96 m²130 000 €1 354
18/07/202511 Rue Des Primeveres 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison77 m²168 000 €2 182
11/06/20251 Rue Des Primeveres 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison73 m²126 700 €1 736
28/05/202581 Rue Du General Leclerc 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison140 m²150 000 €1 071
15/05/202563 Rue D Alencon 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison120 m²215 000 €1 792
03/04/20254 Imp De La Cheneviere 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison92 m²199 000 €2 163
24/01/202517 Rte De Fresnay 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison73 m²100 500 €1 377
15/11/20241 Rue Du Clos Des Noisetiers 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison175 m²320 000 €1 829
31/10/202453 Rue D Alencon 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison92 m²151 800 €1 650
29/05/202493 B Rue Du General Leclerc 61000 Saint-Germain-du-CorbéisAppartement53 m²155 000 €2 925