447 Rue de la Rochelle 61700 Champsecret
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2561E3339653S
F énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 141 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 827 €/m² à Champsecret (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen42 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation33 758 – 39 630 €
Soit719 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 401 Rue Du Pont Brocard 61700 Champsecret | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 |
| 12/09/2024 | 290 Rte Forestiere Buisson Fortin 61700 Champsecret | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 |
| 28/06/2024 | 498 Rue Du Pont Brocard 61700 Champsecret | Maison | 57 m² | 35 000 € | 614 |