Signal Vente

13 Avenue Charles X 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieF GESn° 2560E3916673T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 172 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 057 – 124 501 €
Soit2 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025726 Rue Ferdinand Meunier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison70 m²160 000 €2 286
20/10/202585 Rue Pasteur 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison95 m²225 000 €2 368
25/09/2025111 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²176 000 €1 586
16/09/202511 All De La Futaie 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison58 m²149 550 €2 578
18/07/2025541 Rue Ferdinand Meunier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison80 m²207 900 €2 599
18/06/202512 Av Du Stade 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison65 m²102 500 €1 577
12/05/202510 Av Charles X 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison82 m²130 000 €1 585
25/02/202510 Av Du Stade 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison112 m²254 900 €2 276
28/01/2025535 Rue Ferdinand Meunier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison80 m²210 870 €2 636
19/12/2024553 Rue Ferdinand Meunier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison96 m²242 550 €2 527
02/09/2024137 Rue Jean Jaures 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison90 m²195 000 €2 167
31/05/202470 Rue De Verdun 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison105 m²368 000 €3 505
22/01/2024111 B Rue Jean Jaures 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison45 m²105 000 €2 333