69 Rue du Général de Gaulle 60160 Montataire
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2560E3727299D
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Montataire (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 168 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 410 – 177 742 €
Soit2 042 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Republique 60160 Montataire | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| 23/12/2025 | 35 Rue Jules Uhry 60160 Montataire | Maison | 48 m² | 145 350 € | 3 028 |
| 22/12/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle 60160 Montataire | Appartement | 42 m² | 240 000 € | 5 714 |
| 22/12/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle 60160 Montataire | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 22/12/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle 60160 Montataire | Appartement | 28 m² | 240 000 € | 8 571 |
| 22/12/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle 60160 Montataire | Appartement | 32 m² | 240 000 € | 7 500 |
| 22/12/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle 60160 Montataire | Appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 |
| 22/12/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle 60160 Montataire | Appartement | 36 m² | 240 000 € | 6 667 |
| 01/12/2025 | 84 Rue Jacques Duclos 60160 Montataire | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| 07/11/2025 | 15 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 25/09/2025 | 26 Rue De La Republique 60160 Montataire | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 |
| 23/09/2025 | 72 Rue Jacques Duclos 60160 Montataire | Appartement | 123 m² | 168 000 € | 1 366 |
| 08/08/2025 | 5 B Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 |
| 08/07/2025 | 18 Rue Du Colonel Fabien 60160 Montataire | Maison | 64 m² | 160 852 € | 2 513 |
| 02/06/2025 | 25 Rue De La Republique 60160 Montataire | Appartement | 44 m² | 50 000 € | 1 136 |