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509 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2560E3546484S

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1930
Consommation527 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 255 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 176 €/m² à Margny-lès-Compiègne (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 080 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 678 – 225 013 €
Soit2 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/2025269 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement67 m²114 798 €1 713
20/12/2025167 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement53 m²108 000 €2 038
24/10/2025212 Rue Des Deportes 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²244 000 €3 050
30/09/202586 Imp Des Carrieres 60280 Margny-lès-CompiègneMaison90 m²332 000 €3 689
23/09/2025343 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement70 m²171 000 €2 443
03/09/2025369 Rue De La Republique 60280 Margny-lès-CompiègneMaison123 m²96 667 €786
28/08/2025262 Rue De La Republique 60280 Margny-lès-CompiègneMaison66 m²160 000 €2 424
13/08/2025496 Rue Jean Jaures 60280 Margny-lès-CompiègneMaison90 m²208 000 €2 311
16/07/2025410 Rue De La Republique 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²150 000 €1 875
04/07/2025234 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison115 m²279 200 €2 428
25/06/2025437 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²170 000 €1 977
13/06/2025579 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison124 m²228 000 €1 839
20/05/2025305 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement52 m²74 640 €1 435
16/05/2025387 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement52 m²110 000 €2 115
15/05/2025269 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement52 m²70 103 €1 348