Signal Vente

31 Rue Marcel Carlier 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieC GESn° 2560E3542444I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1955
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 498 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 096 – 227 851 €
Soit2 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20258 Rue D Ile De France 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison90 m²243 000 €2 700
07/11/202554 Rue Des Plaideurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison82 m²175 000 €2 134
29/10/20254 Imp Des Fables 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison181 m²350 000 €1 934
17/09/20253 Rue Marcel Carlier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison102 m²260 000 €2 549
23/12/202420 T Rue Marcel Carlier 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement55 m²125 000 €2 273
25/09/20241 Rue De Bourgogne 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison151 m²293 000 €1 940
24/09/202435 Rue Marcel Carlier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison68 m²100 000 €1 471
27/08/202413 Rue Des Veneurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison66 m²300 000 €4 545
21/06/202437 Av Des Bruyeres 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison126 m²308 000 €2 444
31/05/202414 Rue Des Veneurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison98 m²255 000 €2 602
05/12/202320 B Rue Marcel Carlier 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement55 m²120 000 €2 182