Signal Vente

1 Rue des Plaideurs 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieF GESn° 2560E3525647H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 035 – 153 824 €
Soit2 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20254 Imp Des Fables 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison181 m²350 000 €1 934
25/09/2025111 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²176 000 €1 586
16/09/202511 All De La Futaie 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison58 m²149 550 €2 578
03/06/202595 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison220 m²545 000 €2 477
02/06/202511 Rue De Champagne 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²270 500 €2 437
12/05/202510 Av Charles X 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison82 m²130 000 €1 585
30/12/202459 B Rue De Bethisy 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison110 m²102 000 €927
25/09/20241 Rue De Bourgogne 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison151 m²293 000 €1 940
17/09/20243 B Rue Des Plaideurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison82 m²284 000 €3 463
16/09/202429 Av Des Bruyeres 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison121 m²250 000 €2 066
13/09/20244 Rue De Picardie 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison95 m²270 000 €2 842
02/09/2024137 Rue Jean Jaures 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison90 m²195 000 €2 167
18/07/202485 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison75 m²179 000 €2 387
08/07/20242 Pl Gambetta 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison50 m²175 000 €3 500
08/07/202427 Rue De Verdun 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison135 m²410 200 €3 039