Signal Vente

12 Rue du Saulieu 60270 Gouvieux

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

F énergieE GESn° 2560E3432730O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 433 €/m² à Gouvieux (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen614 857 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation492 132 – 577 720 €
Soit3 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202510 All Louis Pasteur 60270 GouvieuxMaison100 m²322 000 €3 220
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30/04/20254 Rue Des Pres De La Cave 60270 GouvieuxMaison111 m²301 700 €2 718
29/04/202513 Rue Des Basses Garennes 60270 GouvieuxMaison88 m²343 950 €3 909
29/03/202586 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison110 m²317 000 €2 882
24/03/20252 Rue Albin 60270 GouvieuxMaison72 m²261 000 €3 625
12/11/202431 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison139 m²380 000 €2 734
03/09/202423 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison65 m²100 000 €1 538
31/07/202416 Rue Claude Debussy 60270 GouvieuxMaison114 m²445 000 €3 904
31/07/202442 Rue Hurst Mahieux 60270 GouvieuxAppartement22 m²129 000 €5 864
28/06/202426 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison179 m²917 450 €5 125
06/05/202428 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison90 m²355 000 €3 944
26/02/202419 Rue De Saulieu 60270 GouvieuxMaison84 m²270 000 €3 214
12/01/202479 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison136 m²406 000 €2 985
20/12/202381 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison162 m²630 000 €3 889