Signal Vente

162 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2560E3416459T

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface12 m²
Construction1948-1974
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement012 m²FF50558
29/10/2025appartement015 m²EE33326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 459 €/m² à Margny-lès-Compiègne (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen30 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation24 405 – 28 650 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 B Rue Auguste Boyenval 60200 CompiègneMaison219 m²750 000 €3 425
22/12/2025165 Rue Du Marechal Joffre 60280 Margny-lès-CompiègneMaison107 m²312 000 €2 916
16/12/202541 Rue De Verdun 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement16 m²35 000 €2 188
26/11/2025170 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison88 m²245 000 €2 784
25/11/2025110 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison67 m²400 000 €5 970
13/11/2025174 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison88 m²224 000 €2 545
15/10/2025288 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²160 000 €1 860
26/08/202598 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison149 m²231 000 €1 550
19/08/2025212 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-CompiègneMaison103 m²265 000 €2 573
01/08/202529 Av Alphonse Chovet 60200 CompiègneMaison72 m²404 000 €5 611
30/07/202569 D Rue Jean Jaures 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement73 m²122 000 €1 671
24/07/202534 Av Alphonse Chovet 60200 CompiègneMaison150 m²508 500 €3 390
18/07/20252 T Av Du Chemin De Fer 60200 CompiègneAppartement43 m²135 000 €3 140
15/07/2025232 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²375 828 €5 782
11/07/202542 Av Alphonse Chovet 60200 CompiègneMaison158 m²867 000 €5 487