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34 Rue des Carreaux 60280 Venette

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2560E3260740O

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1966
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 220 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 270 €/m² à Venette (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 367 – 298 605 €
Soit1 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025247 Rue Hector Berlioz 60280 VenetteMaison83 m²233 000 €2 807
05/12/202597 Rue Hector Berlioz 60280 VenetteMaison75 m²170 000 €2 267
29/09/202550 Rue Du Pretre 60280 VenetteMaison72 m²213 000 €2 958
05/09/2025150 Le Chateau 60280 VenetteAppartement84 m²135 000 €1 607
18/07/20255 Rue Du Fosse Loudun 60280 VenetteMaison50 m²43 400 €868
25/06/202556 Rue Du Pretre 60280 VenetteMaison64 m²170 000 €2 656
20/06/2025245 Rue Des Martellois 60280 VenetteMaison80 m²222 000 €2 775
05/06/202552 Rue De Corbeaulieu 60280 VenetteMaison152 m²63 304 €416
05/06/202551 Rue Du Cul De Sac 60280 VenetteMaison41 m²63 304 €1 544
07/04/2025303 Rue De Corbeaulieu 60280 VenetteMaison96 m²374 000 €3 896
19/09/2024150 Le Chateau 60280 VenetteAppartement51 m²114 500 €2 245
09/09/2024247 Rue Hector Berlioz 60280 VenetteMaison83 m²199 900 €2 408
21/08/2024150 Rue De Lachelle 60280 VenetteMaison56 m²122 000 €2 179
03/07/2024178 Rue Du Cul De Sac 60280 VenetteMaison70 m²155 000 €2 214
01/07/202449 Rue Georges Bizet 60280 VenetteMaison70 m²150 000 €2 143