Signal Vente

24 Avenue de l'Ancien Village 59760 Grande-Synthe

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2559E3947231A

G énergie   G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1955
Consommation480 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 188 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Grande-Synthe (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 400 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation184 375 – 216 441 €
Soit1 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202538 Av De L Ancien Village 59760 Grande-SyntheMaison69 m²160 550 €2 327
28/11/202522 Av De L Ancien Village 59760 Grande-SyntheMaison123 m²176 000 €1 431
06/11/20254 Sq Louise Michel 59760 Grande-SyntheMaison133 m²310 000 €2 331
20/10/202551 Rue Anatole France 59760 Grande-SyntheMaison91 m²131 000 €1 440
20/05/202543 Rue Anatole France 59760 Grande-SyntheMaison70 m²85 000 €1 214
07/05/202533 Rue Anatole France 59760 Grande-SyntheMaison78 m²135 000 €1 731
23/04/202540 B Av De L Ancien Village 59760 Grande-SyntheMaison148 m²242 200 €1 636
21/02/20253 Rue Wagner 59760 Grande-SyntheMaison97 m²135 000 €1 392
21/02/20253 Rue Wagner 59760 Grande-SyntheMaison97 m²170 037 €1 753
13/01/20255 Rue Jean Jaures 59760 Grande-SyntheMaison133 m²200 000 €1 504
03/10/20245 Rue Chopin 59760 Grande-SyntheMaison82 m²110 000 €1 341
06/09/202457 Rue Chopin 59760 Grande-SyntheMaison105 m²172 800 €1 646
14/06/20244 Rue Bizet 59760 Grande-SyntheMaison84 m²152 000 €1 810
26/04/202419 Rue Chopin 59760 Grande-SyntheMaison82 m²110 000 €1 341
05/01/20245 Rue Jules Valles 59760 Grande-SyntheMaison157 m²255 150 €1 625