12 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2559E3891526N
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1952
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 302 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 146 €/m² à Gravelines (130 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 592 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 318 – 104 852 €
Soit1 867 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Av Leon Jouhaux 59820 Gravelines | Maison | 72 m² | 138 000 € | 1 917 |
| 18/12/2025 | 21 Rue Charles Leurette 59820 Gravelines | Maison | 65 m² | 93 500 € | 1 438 |
| 06/10/2025 | 6 Rue Saint Pierre 59820 Gravelines | Maison | 122 m² | 137 750 € | 1 129 |
| 11/09/2025 | 33 Cite Apollo 11 59820 Gravelines | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 |
| 08/09/2025 | 22 Av Leon Jouhaux 59820 Gravelines | Maison | 82 m² | 156 750 € | 1 912 |
| 26/06/2025 | 37 Av Leon Jouhaux 59820 Gravelines | Maison | 72 m² | 121 000 € | 1 681 |
| 13/05/2025 | 40 Rue Jean Baptiste Lebas 59820 Gravelines | Maison | 82 m² | 174 000 € | 2 122 |
| 09/05/2025 | 15 Rue Jean Bart 59820 Gravelines | Maison | 136 m² | 220 000 € | 1 618 |
| 25/04/2025 | 16 Rue Des Hirondelles 59820 Gravelines | Maison | 91 m² | 169 500 € | 1 863 |
| 17/03/2025 | 40 Av Leon Jouhaux 59820 Gravelines | Maison | 61 m² | 110 000 € | 1 803 |
| 20/01/2025 | 16 Rue Saint Pierre 59820 Gravelines | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 |
| 03/01/2025 | 7 Rue Theophile Gautier 59820 Gravelines | Maison | 93 m² | 194 750 € | 2 094 |
| 12/12/2024 | 13 Cite Apollo 11 59820 Gravelines | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 |
| 06/12/2024 | 9003 Av Leon Jouhaux 59820 Gravelines | Appartement | 28 m² | 2 500 000 € | 89 286 |
| 06/12/2024 | 9003 Av Leon Jouhaux 59820 Gravelines | Appartement | 65 m² | 2 500 000 € | 38 462 |