185 Rue d'Ypres 59118 Wambrechies
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2559E3775930N
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 993 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Wambrechies (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 143 – 240 820 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 320 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 90 m² | 355 395 € | 3 949 |
| 02/06/2025 | 465 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 74 m² | 225 850 € | 3 052 |
| 12/05/2025 | 310 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 117 m² | 243 000 € | 2 077 |
| 25/04/2025 | 480 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 126 m² | 406 000 € | 3 222 |
| 07/12/2023 | 5 Rue D Ypres 59520 Marquette-lez-Lille | Maison | 77 m² | 95 732 € | 1 243 |
| 31/10/2023 | 466 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 90 m² | 231 000 € | 2 567 |
| 27/10/2023 | 465 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 74 m² | 225 850 € | 3 052 |
| 25/10/2023 | 48 Rue Des Platanes 59520 Marquette-lez-Lille | Maison | 80 m² | 203 500 € | 2 544 |