Signal Vente

40 Rue Pasteur 59119 Waziers

Immeuble · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 329 j) · n° 2559E3543736Z

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface258 m²
Construction1949
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 858 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Waziers (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen587 178 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation469 977 – 551 712 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202554 Rue Du Calvaire 59119 WaziersMaison102 m²90 000 €882
18/12/20258 Rue Du Calvaire 59119 WaziersMaison86 m²113 000 €1 314
15/12/202566 B Rue Pasteur 59119 WaziersMaison84 m²90 000 €1 071
12/11/202519 Rue Pasteur 59119 WaziersMaison92 m²139 000 €1 511
06/11/202515 Rue Gustave Deloeil 59119 WaziersMaison72 m²60 000 €833
22/10/202515 Rue Du Calvaire 59119 WaziersMaison102 m²113 160 €1 109
20/10/2025191 Av Maurice Guironnet 59119 WaziersMaison79 m²105 000 €1 329
25/08/202512 B Rue Maurice Facon 59119 WaziersMaison187 m²194 770 €1 042
08/08/202510 Rue Pasteur 59119 WaziersMaison145 m²207 000 €1 428
17/06/20256 Rue Du Calvaire 59119 WaziersMaison80 m²95 680 €1 196
07/05/202512 Rue Du Calvaire 59119 WaziersMaison84 m²110 000 €1 310
07/05/202513 Rue Du Calvaire 59119 WaziersMaison102 m²113 160 €1 109
06/05/202525 Rue Gustave Deloeil 59119 WaziersMaison72 m²128 000 €1 778
02/04/20251 B Rue Pasteur 59119 WaziersMaison54 m²110 000 €2 037
31/03/202583 Rue Des Freres Martel 59119 WaziersMaison82 m²45 000 €549