Signal Vente

78 Rue Gambetta 59155 Faches-Thumesnil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2559E3530421W

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 165 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026appartement029 m²DB25428
07/11/2025appartement030 m²GC44148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 905 €/m² à Faches-Thumesnil (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 731 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation74 256 – 87 170 €
Soit2 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025122 Rue Pasteur 59155 Faches-ThumesnilMaison102 m²196 900 €1 930
29/12/2025114 Rue Du Faubourg D Arras 59000 LilleAppartement70 m²208 000 €2 971
23/12/202546 Rue Du Faubourg D Arras 59000 LilleAppartement110 m²2 400 000 €21 818
19/12/202520 Rue Garibaldi 59000 LilleMaison133 m²306 897 €2 307
02/12/202510 Vc Butin Route D Arras 59155 Faches-ThumesnilMaison77 m²153 000 €1 987
19/11/202575 Rue De Marquillies 59000 LilleMaison110 m²245 000 €2 227
06/11/20257 Rue Henri Ghesquiere 59155 Faches-ThumesnilMaison88 m²163 500 €1 858
31/10/202595 Rue Pasteur 59155 Faches-ThumesnilMaison138 m²249 000 €1 804
30/10/2025126 Rue Du Faubourg D Arras 59000 LilleAppartement83 m²239 000 €2 880
17/10/2025567 Rue De L Europe 59000 LilleAppartement55 m²175 330 €3 188
17/10/2025208 Rue Du Faubourg D Arras 59000 LilleAppartement50 m²156 780 €3 136
14/10/202528 Rue Abelard 59000 LilleAppartement121 m²134 000 €1 107
13/10/202580 Rue Du Faubourg D Arras 59000 LilleAppartement60 m²191 646 €3 194
08/10/202544 Rue Jordaens 59000 LilleMaison86 m²180 000 €2 093
29/09/202546 Rue Henri Ghesquiere 59155 Faches-ThumesnilMaison80 m²100 953 €1 262