8 Rue d'Etampes 59287 Guesnain
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2559E3519123I
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 899 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 476 €/m² à Guesnain (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 357 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 731 – 106 510 €
Soit1 284 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6 Rue De Chatillon 59287 Guesnain | Maison | 54 m² | 67 000 € | 1 241 |
| 24/01/2025 | 10 Rue De St Ouen 59287 Guesnain | Maison | 77 m² | 110 900 € | 1 440 |
| 30/12/2024 | 628 Bd Ambroise Croizat 59287 Guesnain | Maison | 137 m² | 199 800 € | 1 458 |
| 26/06/2024 | 465 Bd Ambroise Croizat 59287 Guesnain | Maison | 103 m² | 106 500 € | 1 034 |
| 27/03/2024 | 31 Rue De St Ouen 59287 Guesnain | Maison | 57 m² | 72 675 € | 1 275 |