Signal Vente

1 Rue Georges Vancauwenberghe 59430 Dunkerque

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2559E3492442D

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1983
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement038 m²EE25161
15/07/2026appartement053 m²DD17743
29/12/2025appartement072 m²DD22228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Dunkerque (782 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 896 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 279 – 210 458 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025105 Rue Faidherbe Saint Pol 59430 DunkerqueMaison58 m²129 200 €2 228
05/12/202522 Rue Victor Hugo Saint Pol 59430 DunkerqueMaison105 m²183 950 €1 752
28/08/202542 B Rue Ferrer Saint Pol 59430 DunkerqueMaison89 m²164 350 €1 847
26/08/202518 Rue Mozart Saint Pol 59430 DunkerqueMaison104 m²175 750 €1 690
07/08/202516 Rue Mozart Saint Pol 59430 DunkerqueMaison100 m²156 750 €1 568
22/04/202549 Rue Victor Hugo Saint Pol 59430 DunkerqueMaison121 m²220 500 €1 822
31/03/20257 Rue Victor Hugo St Pol 59430 DunkerqueMaison91 m²190 000 €2 088
03/03/2025158 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 59430 DunkerqueMaison19 m²115 000 €6 053
03/03/2025158 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 59430 DunkerqueMaison74 m²115 000 €1 554
23/12/202442 Rue Ferrer St Pol 59430 DunkerqueMaison74 m²75 000 €1 014
13/09/202492 Rue Etienne Dolet St Pol 59430 DunkerqueMaison97 m²143 500 €1 479
23/01/20241 Rue Mozart St Pol 59430 DunkerqueMaison93 m²101 000 €1 086