Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 170 000 € (1 241 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

35 Rue Gustave Delory 59590 Raismes

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2559E3485332R

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface137 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 885 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Raismes (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 585 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 961 – 219 476 €
Soit1 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202535 Rue Gustave Delory 59590 RaismesMaison117 m²170 000 €1 453
16/12/202553 Rue Henri Durre 59590 RaismesMaison127 m²20 000 €157
06/11/202541 Rue Gustave Delory 59590 RaismesMaison116 m²108 000 €931
06/11/202565 Rue Henri Durre 59590 RaismesAppartement45 m²170 000 €3 778
06/11/202565 Rue Henri Durre 59590 RaismesAppartement47 m²170 000 €3 617
20/10/202555 Rue Henri Durre 59590 RaismesMaison248 m²139 000 €560
04/07/202515 Grand Place 59590 RaismesMaison83 m²112 000 €1 349
27/06/202522 Rue Lepretre 59590 RaismesMaison54 m²100 000 €1 852
25/06/202534 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison70 m²107 000 €1 529
02/06/202594 Rue Gustave Delory 59590 RaismesMaison64 m²109 000 €1 703
30/05/202590 Vc Residence Mozart 59590 RaismesMaison102 m²109 025 €1 069
19/05/2025102 Rue Leopold Dussart 59590 RaismesMaison110 m²135 000 €1 227
19/03/202577 Rue Henri Durre 59590 RaismesMaison69 m²98 000 €1 420
17/03/202549 Rue Henri Durre 59590 RaismesMaison110 m²110 000 €1 000
27/01/202551 Vc Residence Mozart 59590 RaismesMaison82 m²118 000 €1 439