373 Route de Cobrieux 59242 Genech
Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2559E3413518P
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 418 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Genech (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 906 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 023 – 230 114 €
Soit2 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 157 Rue Du Verger 59242 Genech | Maison | 138 m² | 425 000 € | 3 080 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Du Bicentenaire 59242 Genech | Maison | 136 m² | 440 000 € | 3 235 |
| 23/07/2025 | 370 Rte De Cobrieux 59242 Genech | Maison | 141 m² | 428 000 € | 3 035 |
| 15/07/2025 | 35 Che Des Ecoliers 59242 Genech | Maison | 108 m² | 413 000 € | 3 824 |
| 26/06/2025 | 111 Rte De Cobrieux 59242 Genech | Maison | 191 m² | 575 000 € | 3 010 |
| 26/05/2025 | 200 Rue Des Bergeronnettes 59242 Genech | Maison | 125 m² | 505 280 € | 4 042 |
| 18/10/2024 | 4401 Rue Du Verger 59242 Genech | Maison | 81 m² | 259 010 € | 3 198 |
| 30/04/2024 | 227 Rue Du Hameau La Brienne 59242 Genech | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| 23/02/2024 | 4409 Rue Du Verger 59242 Genech | Maison | 81 m² | 291 450 € | 3 598 |