Signal Vente

35 Rue du Galibot 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2559E3394319E

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 966 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 507 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 139 – 102 293 €
Soit1 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202532 Rue De Quimper 59450 Sin-le-NobleMaison70 m²134 900 €1 927
24/09/2025245 Rue Du Galibot Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison59 m²146 300 €2 480
19/03/202520 T Rue Du Bivouac 59119 WaziersAppartement27 m²71 250 €2 639
19/03/202520 T Rue Du Bivouac 59119 WaziersAppartement39 m²71 250 €1 827
13/02/20252 Rue Du Bivouac 59119 WaziersMaison90 m²57 250 €636
05/02/202535 Rue Leon Muller 59119 WaziersMaison128 m²160 990 €1 258
07/01/202542 Rue Achille Dincq Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison70 m²109 000 €1 557
25/10/20241607 Rue Lucien Moreau 59119 WaziersMaison79 m²104 000 €1 316
25/09/2024423 Rue Auguste Bougon 59450 Sin-le-NobleMaison100 m²114 650 €1 147
25/09/2024423 Rue Auguste Bougon 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²114 650 €1 398
11/07/2024253 Rue Du Galibot Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison88 m²126 090 €1 433
30/01/2024182 Rue De L Ingenieur 59119 WaziersMaison80 m²94 490 €1 181
27/12/202315 Rue Leon Muller Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison70 m²82 000 €1 171
18/12/2023108 Rue Jules Delcroix Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²163 000 €2 012
10/08/202311 Rue Du Bivouac 59119 WaziersMaison109 m²188 800 €1 732