26 Rue de Picardie 59760 Grande-Synthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2559E3360243O
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1971
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 262 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 708 €/m² à Grande-Synthe (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 056 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 101 – 131 597 €
Soit1 486 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 All Des Anemones 59760 Grande-Synthe | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
| 12/12/2025 | 30 Rue De Picardie 59760 Grande-Synthe | Maison | 80 m² | 147 250 € | 1 841 |
| 19/09/2025 | 950 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | Maison | 156 m² | 240 000 € | 1 538 |
| 28/08/2025 | 33 Rue De Picardie 59760 Grande-Synthe | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 713 |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Peupliers 59760 Grande-Synthe | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 |
| 02/07/2025 | 885 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | Maison | 108 m² | 171 000 € | 1 583 |
| 25/06/2025 | 600 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | Maison | 92 m² | 165 500 € | 1 799 |
| 19/03/2025 | 31 Rue Des Peupliers 59760 Grande-Synthe | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 07/03/2025 | 27 Rue De Picardie 59760 Grande-Synthe | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |
| 25/02/2025 | 26 Rue Des Rosiers 59760 Grande-Synthe | Maison | 98 m² | 137 250 € | 1 401 |
| 13/12/2024 | 582 Rue Paul Dessinguez 59640 Dunkerque | Maison | 80 m² | 121 250 € | 1 516 |
| 10/07/2024 | 20 Rue De Picardie 59760 Grande-Synthe | Maison | 80 m² | 186 000 € | 2 325 |
| 21/05/2024 | 12 Rue Des Platanes 59760 Grande-Synthe | Maison | 80 m² | 142 000 € | 1 775 |