Signal Vente

52 Rue Jean Bellegambe 59500 Douai

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2559E3287178J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 114 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement042 m²GC47163
23/03/2026appartement092 m²DB20228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Douai (395 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 442 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 545 – 145 031 €
Soit3 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Rue Lambrecht 59500 DouaiAppartement94 m²125 000 €1 330
16/12/202515 Rue Victor Hugo 59500 DouaiAppartement50 m²55 000 €1 100
10/12/202513 Rue De La Mairie 59500 DouaiAppartement80 m²93 000 €1 163
26/11/202549 Rue Du Canteleu 59500 DouaiAppartement37 m²341 250 €9 223
26/11/202549 Rue Du Canteleu 59500 DouaiAppartement38 m²341 250 €8 980
26/11/202549 Rue Du Canteleu 59500 DouaiAppartement35 m²341 250 €9 750
26/11/202549 Rue Du Canteleu 59500 DouaiAppartement40 m²341 250 €8 531
26/11/202549 Rue Du Canteleu 59500 DouaiAppartement44 m²341 250 €7 756
26/11/202549 Rue Du Canteleu 59500 DouaiAppartement33 m²341 250 €10 341
19/11/202530 Rue De La Cloris 59500 DouaiAppartement31 m²52 000 €1 677
05/11/202599 Rue Saint Jean 59500 DouaiAppartement166 m²245 000 €1 476
04/11/202577 Rue Saint Jean 59500 DouaiMaison107 m²265 000 €2 477
04/11/202577 Rue Saint Jean 59500 DouaiMaison176 m²265 000 €1 506
24/10/202566 Rue Jean Bellegambe 59500 DouaiAppartement22 m²48 780 €2 217
16/10/2025201 Rue De La Mairie 59500 DouaiAppartement15 m²240 000 €16 000