Signal Vente

842 Avenue du Général de Gaulle 59123 Bray-Dunes

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2559E3179176L

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 196 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 217 – 352 429 €
Soit2 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025781 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesMaison70 m²240 000 €3 429
19/12/2025464 Av De La Liberte 59123 Bray-DunesMaison110 m²266 000 €2 418
18/12/2025783 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement65 m²226 500 €3 485
08/12/202515 Rue Des Peupliers 59123 Bray-DunesAppartement84 m²197 275 €2 349
26/11/2025163 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesAppartement41 m²135 805 €3 312
25/11/202554 Rue Des Peupliers 59123 Bray-DunesAppartement60 m²125 100 €2 085
24/11/2025767 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement45 m²94 200 €2 093
10/11/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement36 m²108 350 €3 010
24/10/2025394 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement30 m²152 000 €5 067
08/10/20251009 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-DunesAppartement27 m²105 000 €3 889
08/10/2025753 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement60 m²158 950 €2 649
03/10/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement37 m²93 000 €2 514
29/09/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement37 m²100 400 €2 714
26/09/2025173 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesAppartement37 m²133 000 €3 595
17/09/2025120 Rue De L Ancienne Gare 59123 Bray-DunesAppartement44 m²125 000 €2 841