Signal Vente

Vendu le 31/10/2025 pour 99 900 € (2 276 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

428 Rue du Polygone 59500 Douai

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2559E3167895O

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2013-2021
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé489 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement063 m²CC10353
23/09/2026appartement063 m²CC12553
26/05/2026appartement042 m²CC11233
18/11/2025appartement045 m²DD22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Douai (395 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 802 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 057 – 158 546 €
Soit3 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025390 Av D Alsace Lorraine 59500 DouaiMaison83 m²178 800 €2 154
27/11/2025318 Rue Du Polygone 59500 DouaiAppartement41 m²71 700 €1 749
31/10/2025641 Che Du Halage 59500 DouaiMaison94 m²168 350 €1 791
31/10/2025428 Rue Du Polygone 59500 DouaiAppartement43 m²99 900 €2 323
24/10/2025159 Rue Des Blancs Coulons 59500 DouaiMaison100 m²253 400 €2 534
13/10/2025699 Rue Du Polygone 59500 DouaiMaison115 m²170 000 €1 478
18/09/2025511 Av D Alsace Lorraine 59500 DouaiMaison98 m²88 000 €898
11/09/2025568 Rue Du Polygone 59500 DouaiMaison94 m²60 000 €638
26/08/2025244 Av De Strasbourg 59500 DouaiMaison87 m²138 630 €1 593
05/08/20258 Av D Alsace Lorraine 59500 DouaiMaison119 m²193 000 €1 622
15/07/2025318 Rue Du Polygone 59500 DouaiAppartement61 m²127 950 €2 098
02/07/2025319 Av D Alsace Lorraine 59500 DouaiMaison54 m²130 750 €2 421
12/06/2025107 Rue Henri Lajus 59500 DouaiMaison67 m²84 000 €1 254
11/06/2025254 Rue Du Polygone 59500 DouaiMaison75 m²125 000 €1 667
15/05/202516 Bd Lahure 59500 DouaiAppartement101 m²128 000 €1 267