Signal Vente

Vendu le 26/12/2025 pour 216 000 € (7 660 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

49 Rue François Bonneau 59240 Dunkerque

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2559E3133996T

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation533 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2026appartement051 m²FC35758
05/08/2026appartement029 m²DB23743
05/08/2026appartement029 m²DB23743
19/08/2025immeuble0136 m²FC34420
19/08/2025immeuble0136 m²FC34420

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Dunkerque (782 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 308 – 108 362 €
Soit3 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202549 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueAppartement60 m²216 000 €3 600
26/12/202549 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueAppartement27 m²216 000 €8 000
23/12/202558 Bd Sainte Barbe 59140 DunkerqueAppartement46 m²136 000 €2 957
27/11/2025188 Rue Claude Gardelein 59140 DunkerqueMaison126 m²383 000 €3 040
29/10/20251 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueMaison210 m²599 450 €2 855
18/06/202530 Rue Des Corderies 59240 DunkerqueAppartement91 m²190 400 €2 092
11/03/202590 Rue Traepegger 59140 DunkerqueMaison158 m²416 130 €2 634
28/02/202526 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueMaison86 m²186 000 €2 163
24/02/202534 Rue Alphonse Daudet 59240 DunkerqueMaison164 m²410 000 €2 500
20/02/202530 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueMaison83 m²120 000 €1 446
30/12/2024297 Quai Des Corderies 59240 DunkerqueMaison95 m²236 550 €2 490
30/12/202450 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueMaison81 m²159 000 €1 963
02/12/2024147 Rue Louis Braille 59140 DunkerqueMaison238 m²741 100 €3 114
14/11/202416 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueMaison114 m²370 000 €3 246
07/11/202455 Rue Francois Bonneau 59240 DunkerqueMaison118 m²289 000 €2 449