Signal Vente

Rue Simon Leboucq 59300 Valenciennes

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 369 j)

E énergieE GESn° 2559E3130790L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 144 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement065 m²EE30561
18/07/2025appartement073 m²FF32743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 557 €/m² à Valenciennes (638 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 661 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation281 564 – 330 532 €
Soit4 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025113 Rue De Paris 59300 ValenciennesAppartement34 m²425 000 €12 500
30/12/2025113 Rue De Paris 59300 ValenciennesAppartement44 m²425 000 €9 659
30/12/2025113 Rue De Paris 59300 ValenciennesAppartement74 m²425 000 €5 743
30/12/2025113 Rue De Paris 59300 ValenciennesAppartement39 m²425 000 €10 897
30/12/2025113 Rue De Paris 59300 ValenciennesAppartement43 m²425 000 €9 884
22/12/202581 Rue De La Digue Resid Rubens 59300 ValenciennesAppartement46 m²85 500 €1 859
19/12/20258 Res Val Clair R S Leboucq 59300 ValenciennesAppartement24 m²52 000 €2 167
18/12/20259 Rue Des Glatignies 59300 ValenciennesAppartement35 m²68 360 €1 953
17/12/20252 Rue De L Abreuvoir 59300 ValenciennesAppartement19 m²252 000 €13 263
17/12/20252 Rue De L Abreuvoir 59300 ValenciennesAppartement36 m²252 000 €7 000
17/12/20252 Rue De L Abreuvoir 59300 ValenciennesAppartement20 m²252 000 €12 600
17/12/20252 Rue De L Abreuvoir 59300 ValenciennesAppartement25 m²252 000 €10 080
08/12/202581 Rue De La Digue Resid Rubens 59300 ValenciennesAppartement46 m²100 000 €2 174
05/12/202581 Rue De La Digue Resid Rubens 59300 ValenciennesAppartement35 m²86 000 €2 457
04/12/202517 Rue Cahaut 59300 ValenciennesAppartement26 m²68 850 €2 648