Signal Vente

Vendu le 08/09/2025 pour 184 200 € (2 271 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Rue du Jardin de l'Arc 59110 La Madeleine

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 10/08/2025 (il y a 423 j)

E énergieE GESn° 2559E2591377U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement056 m²CC13353
07/08/2026appartement055 m²DD21543
24/07/2026appartement055 m²DD17643
30/06/2026immeuble07 253 m²CC13710
29/06/2026immeuble05 001 m²CC14410
29/05/2026appartement055 m²EE26541
05/05/2026appartement053 m²DD17933
27/04/2026appartement062 m²DD16933
10/04/2026appartement051 m²CC13833
20/02/2026appartement083 m²CC8128
03/02/2026appartement055 m²EE24536
08/01/2026appartement065 m²DD16928
13/11/2025appartement068 m²CC17728
28/10/2025appartement568 m²DD20536
15/10/2025appartement054 m²CB11228
13/10/2025appartement064 m²DD14936
01/10/2025appartement083 m²CC16828
23/09/2025appartement055 m²DD16928
17/09/2025appartement054 m²DD19428
09/09/2025appartement083 m²EE23336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à La Madeleine (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 935 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation253 018 – 297 021 €
Soit3 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement35 m²300 000 €8 571
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement46 m²300 000 €6 522
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement52 m²300 000 €5 769
29/12/202519 Rue Vernet 59110 La MadeleineMaison51 m²162 500 €3 186
16/12/202534 Rue Du Parc 59110 La MadeleineAppartement76 m²217 500 €2 862
12/12/202512 Rue Du Parc 59110 La MadeleineAppartement82 m²225 000 €2 744
10/12/202513 Rue Du General De Gaulle 59110 La MadeleineAppartement96 m²316 000 €3 292
09/12/20253 Rue Du Parc 59110 La MadeleineAppartement29 m²86 500 €2 983
08/12/202513 Rue Des Gantois 59110 La MadeleineAppartement48 m²145 750 €3 036
08/12/20251 Rue Des Essarts 59110 La MadeleineAppartement59 m²89 000 €1 508
05/12/20251 Rue Du Jardin De L Arc 59110 La MadeleineAppartement51 m²152 000 €2 980
03/12/20259100 Rue Jeanne Maillotte 59110 La MadeleineAppartement49 m²66 870 €1 365
01/12/202511 Rue Des Gantois 59110 La MadeleineAppartement49 m²115 000 €2 347
27/11/202558 Rue Du General De Gaulle 59110 La MadeleineAppartement29 m²98 000 €3 379
25/11/20252 Rue Du Jardin De L Arc 59110 La MadeleineAppartement51 m²163 000 €3 196