Signal Vente

Vendu le 06/08/2025 pour 159 265 € (3 185 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

13 Rue des Gantois 59110 La Madeleine

Appartement · étage 3 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2559E2490488L

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1949
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement037 m²EE25451
22/06/2026appartement755 m²DD23633
12/05/2026appartement052 m²FF34848
24/04/2026appartement050 m²DD17033
29/01/2026appartement051 m²DD20928
17/12/2025appartement036 m²DD24128
14/10/2025appartement053 m²DD22828
09/10/2025appartement332 m²EE31136
30/08/2025appartement064 m²DD21128
31/07/2025appartement049 m²DD19428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à La Madeleine (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 300 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 469 – 193 073 €
Soit3 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Vernet 59110 La MadeleineMaison51 m²162 500 €3 186
18/12/202514 Rue Vernet 59110 La MadeleineMaison49 m²128 500 €2 622
16/12/2025115 Rue Saint Victor 59110 La MadeleineMaison73 m²308 850 €4 231
16/12/202534 Rue Du Parc 59110 La MadeleineAppartement76 m²217 500 €2 862
12/12/202512 Rue Du Parc 59110 La MadeleineAppartement82 m²225 000 €2 744
10/12/202513 Rue Du General De Gaulle 59110 La MadeleineAppartement96 m²316 000 €3 292
09/12/20253 Rue Du Parc 59110 La MadeleineAppartement29 m²86 500 €2 983
08/12/202513 Rue Des Gantois 59110 La MadeleineAppartement48 m²145 750 €3 036
08/12/20251 Rue Des Essarts 59110 La MadeleineAppartement59 m²89 000 €1 508
03/12/20259100 Rue Jeanne Maillotte 59110 La MadeleineAppartement49 m²66 870 €1 365
01/12/202511 Rue Des Gantois 59110 La MadeleineAppartement49 m²115 000 €2 347
25/11/20252 Rue Du Jardin De L Arc 59110 La MadeleineAppartement51 m²163 000 €3 196
20/11/202520 Rue De La Chapelle 59110 La MadeleineAppartement46 m²185 000 €4 022
18/11/20252 Rue Du Jardin De L Arc 59110 La MadeleineAppartement65 m²146 210 €2 249
07/11/202512 Rue Du Parc 59110 La MadeleineAppartement82 m²238 000 €2 902