Signal Vente

5 Avenue du 8 Mai 1945 58660 Coulanges-lès-Nevers

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j)

D énergieB GESn° 2558E3960961B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé828 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 571 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 774 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation39 956 – 46 905 €
Soit1 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202561 A Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison100 m²170 000 €1 700
19/09/202543 Rue Jean Gautherin 58000 NeversMaison75 m²185 000 €2 467
14/03/20256 Cour Du Pont Patin 58660 Coulanges-lès-NeversMaison55 m²79 000 €1 436
28/02/20256 Imp Du Clos De La Pique 58660 Coulanges-lès-NeversMaison68 m²97 000 €1 426
13/02/20255 Rue Des Filles 58660 Coulanges-lès-NeversMaison280 m²460 000 €1 643
27/11/202410 Cour Du Pont Patin 58660 Coulanges-lès-NeversMaison48 m²20 000 €417
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement58 m²154 021 €2 656
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement53 m²154 021 €2 906
31/10/2024116 Rue Melle Bourgeois 58000 NeversAppartement34 m²154 021 €4 530
01/10/2024116 T Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison67 m²35 000 €522
23/09/202461 B Rue Melle Bourgeois 58000 NeversMaison160 m²105 000 €656
09/08/202422 Av Du Huit Mai 1945 58660 Coulanges-lès-NeversAppartement30 m²36 000 €1 200
31/07/20249 Imp 1Ere Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison90 m²152 000 €1 689
31/07/20247 Imp 1Ere Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison50 m²152 000 €3 040
18/07/202410 Rue Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison76 m²100 000 €1 316