5bis Rue Masson 58130 Guérigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2558E3629045B
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation627 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 106 €/m² à Guérigny (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen40 480 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation30 538 – 35 849 €
Soit907 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Masson 58130 Guérigny | Appartement | 47 m² | 55 000 € | 1 170 |
| 12/12/2025 | 5 Rue Masson 58130 Guérigny | Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 |
| 12/12/2025 | 5 B Rue Masson 58130 Guérigny | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 |
| 12/12/2025 | 3 Rue Masson 58130 Guérigny | Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 |
| 03/11/2025 | 9 Rue Camille Pelletan 58130 Guérigny | Maison | 88 m² | 33 900 € | 385 |
| 27/08/2025 | 3 Rte De Balleray 58130 Guérigny | Maison | 76 m² | 68 000 € | 895 |
| 01/08/2025 | 17 Rue Masson 58130 Guérigny | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 |
| 31/07/2025 | 1 B Av Charles Dariaux 58130 Guérigny | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 |
| 02/06/2025 | 26 Rte De Balleray 58130 Guérigny | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Lanessan 58130 Guérigny | Appartement | 48 m² | 240 000 € | 5 000 |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Lanessan 58130 Guérigny | Appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Lanessan 58130 Guérigny | Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Lanessan 58130 Guérigny | Appartement | 43 m² | 240 000 € | 5 581 |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Lanessan 58130 Guérigny | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Lanessan 58130 Guérigny | Appartement | 39 m² | 240 000 € | 6 154 |