Signal Vente

3 Rue du 8 Mai 58300 Saint-Léger-des-Vignes

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2558E3302834M

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 643 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Saint-Léger-des-Vignes (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 720 – 75 976 €
Soit1 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202536 Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-VignesAppartement46 m²54 350 €1 182
26/12/202536 Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-VignesAppartement49 m²54 350 €1 109
07/11/202536 B Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-VignesAppartement55 m²29 450 €535
02/10/20251 Imp De La Loge 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison42 m²41 000 €976
24/07/202521 Rte De La Machine 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison84 m²76 000 €905
11/07/20258 Rue Du Huit Mai 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison59 m²60 000 €1 017
23/06/202519 Imp De La Loge 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison50 m²45 000 €900
23/06/202586 Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-VignesAppartement66 m²40 500 €614
18/11/202425 Rue De La Vignonnerie 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison66 m²60 000 €909
29/08/20241 Rue De La Verrerie 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison86 m²27 000 €314
16/07/20245 Rte De La Machine 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison46 m²53 000 €1 152
13/06/202478 B Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-VignesAppartement42 m²77 000 €1 833
13/06/202478 B Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-VignesAppartement59 m²77 000 €1 305
22/05/20245 Rue Des Ecoles 58300 Saint-Léger-des-VignesMaison39 m²31 000 €795
17/05/202488 Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-VignesAppartement71 m²62 000 €873