4 Cote de la Saulaie et des Avots 58320 Germigny-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2558E3201248I
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 746 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Germigny-sur-Loire (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 288 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 692 – 95 900 €
Soit1 233 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Che De La Saulaie Et Des Avots 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 92 m² | 152 750 € | 1 660 |
| 08/08/2025 | 3 Che De La Saulaie Et Des Avots 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 54 m² | 13 000 € | 241 |
| 31/10/2024 | 16 Che De La Saulaie Et Des Avots 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 26/10/2023 | 8 Pl De L'eglise 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 185 m² | 140 000 € | 757 |