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10 Rue Emile Frebault 58130 Guérigny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 370 j) · n° 2558E3107536A

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 573 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement057 m²DB23733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Guérigny (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 069 – 135 081 €
Soit2 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement47 m²55 000 €1 170
12/12/20255 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement46 m²55 000 €1 196
12/12/20255 B Rue Masson 58130 GuérignyMaison70 m²55 000 €786
12/12/20253 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement46 m²55 000 €1 196
03/11/20259 Rue Camille Pelletan 58130 GuérignyMaison88 m²33 900 €385
27/08/20253 Rte De Balleray 58130 GuérignyMaison76 m²68 000 €895
01/08/202517 Rue Masson 58130 GuérignyMaison100 m²155 000 €1 550
02/06/202526 Rte De Balleray 58130 GuérignyMaison65 m²55 000 €846
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement48 m²240 000 €5 000
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement38 m²240 000 €6 316
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement63 m²240 000 €3 810
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement43 m²240 000 €5 581
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement68 m²240 000 €3 529
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement39 m²240 000 €6 154
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement45 m²240 000 €5 333