Signal Vente

Vendu le 10/10/2025 pour 84 000 € (1 340 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue de Gonzague 58000 Nevers

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 439 j)

E énergieB GESn° 2558E2446868S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 871 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement034 m²DB22053
05/06/2026appartement060 m²CB17733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 643 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 733 – 141 730 €
Soit2 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement23 m²179 000 €7 783
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement30 m²179 000 €5 967
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement46 m²179 000 €3 891
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement62 m²179 000 €2 887
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement37 m²179 000 €4 838
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement31 m²179 000 €5 774
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement50 m²179 000 €3 580
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement28 m²179 000 €6 393
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement18 m²179 000 €9 944
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement32 m²179 000 €5 594
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement42 m²179 000 €4 262
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement41 m²179 000 €4 366
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement29 m²179 000 €6 172
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement64 m²179 000 €2 797
23/12/20252 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement26 m²179 000 €6 885