11 Rue du Verger 56860 Séné
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 281 j) · n° 2556E4034320M
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1964
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 152 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 719 €/m² à Séné (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen349 678 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation279 882 – 328 557 €
Soit4 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 12 Rue Du Chemin Noir 56860 Séné | Maison | 89 m² | 473 730 € | 5 323 |
| 26/08/2025 | 6 Imp De La Gouverne 56860 Séné | Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 |
| 14/08/2025 | 35 Rue Du Verger 56860 Séné | Appartement | 80 m² | 384 089 € | 4 801 |
| 22/07/2025 | 8 B Rue Du Chemin Noir 56860 Séné | Maison | 121 m² | 642 800 € | 5 312 |
| 07/07/2025 | 1 Imp De La Croix Du Sud 56860 Séné | Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 |
| 09/04/2025 | 34 Rue Le Clos Du Poulfanc 56860 Séné | Maison | 58 m² | 270 000 € | 4 655 |
| 27/03/2025 | 10 Imp De La Gouverne 56860 Séné | Maison | 104 m² | 416 000 € | 4 000 |
| 21/03/2025 | 5 All Des Chardonnerets 56860 Séné | Maison | 136 m² | 490 000 € | 3 603 |
| 20/03/2025 | 5 Imp Du Chemin Noir 56860 Séné | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| 13/02/2025 | 7 Rue Du Chemin Noir 56860 Séné | Maison | 70 m² | 415 000 € | 5 929 |
| 28/12/2024 | 2 All Ernestine Morice 56860 Séné | Appartement | 41 m² | 154 900 € | 3 778 |
| 18/11/2024 | 6 All Des Alouettes 56860 Séné | Maison | 115 m² | 475 000 € | 4 130 |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Nantes 56860 Séné | Appartement | 40 m² | 166 000 € | 4 150 |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Eucalyptus 56860 Séné | Maison | 127 m² | 655 000 € | 5 157 |
| 02/08/2024 | 8 All Des Figuiers 56860 Séné | Maison | 86 m² | 515 000 € | 5 988 |